多项选择题

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一新项目，现需要通过市场调研了解不同类型项目的销售前景，以便更好地掌握市场，进行准确的市场定位，最终做出正确的决策。
甲公司对商圈内居民住宅情况进行调研时，其调研项目应包括( )。

A．现有住宅
B．居民基本情况
C．市场景气情况
D．期望住宅
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多项选择题
由于该房产属于已出租房产，经纪人必须( )。
A．向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优先购买权
B．应提前一个月通知承租方，征求其意见
C．告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止
D．要求出售方(刘小姐)与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金
多项选择题
不管是房屋租赁还是房屋转让，客户都要支付定金，关于定金说法正确的是( )。
A．定金合同自签订之日起生效
B．支付定金是保证合同履行的必要条件
C．收受定金一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金
D．定金的数额不得超过主合同标的额的20%
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