单项选择题

房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

A．委托人
B．估价报告预期使用者
C．管理部门
D．中立

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单项选择题
不属于房地产调整状况的内容是（）。

A．经济状况调整
B．区位状况调整
C．实物状况调整
D．权益状况调整
单项选择题
承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元 m2。现市场上类似住宅的年租金为600元 m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为（）万元。

A．6.19
B．6.42
C．7.20
D．9.58
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