判断题
出租的房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅、写字楼、商场、停车场、标准厂房、仓库和土地等,其净收益通常为销售收入扣除由出租人负担的费用后的余额。( )
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判断题
在可比实例的成交日期至估价时点期间,无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展,都必须进行交易日期调整。( )
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判断题
某宗地已完成拆迁和三通一平,由于这些费用已经发生,在应用假设开发法进行估价时,一定要注意在评估待开发房地产价值时,要扣除拆迁成本和三通一平的成本。( )
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