单项选择题

某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m²的面积，约定租赁期限为 5年，月租金固定不变为95元/m²。现市场上类似写字楼的月租金为200元/m²。假设折现率为8%，则目前承租人权益的价值为（）万元。

A．159.8289
B．992.0172
C．187.5321
D．162.3825

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热门试题

单项选择题

收益期限为有限年的公式的假设前提是（）。

A．净收益每年不变
B．报酬率不等于零
C．收益期限为有限年
D．以上均正确

单项选择题

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%。则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A．89.74
B．91.52
C．93.84
D．97.22

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