多项选择题

下列关于房地产登记的表述中，正确的有（　　　　）。

A．登记的目的之一是保证交易安全
B．办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则
C．国家对不动产实行统一登记制度包括统一登记时间、范围、机构和办法
D．因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始发生效力
E．不动产物权的设立、变更和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力
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多项选择题
下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（ ）。
A．部分房屋拆除
B．法人名称改变
C．交换房屋
D．继承房屋
E．赠与房屋
多项选择题
下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（ ）。
A．租赁合同到期的
B．将承租的房屋擅自改变使用用途的
C．无正当理由，拖欠房租3个月以上的
D．将承租的房屋擅自转借他人使用的
E．因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的
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