单项选择题

以下不属于房地产转让方式的是( )。

A．以房地产作价入股
B．以房地产抵债
C．互换
D．典当
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单项选择题
某宗受益性房地产，预测其未来第一年的有效毛收入为20万元，运营费用为14万元，此后 5年，每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%，运营费用增长3%。价格每年上涨 3%，报酬率为9%。则该宗房地产当前的价格为( )万元。
A．229.067
B．232.534
C．185.676
D．195.673
单项选择题
以下不属于房地产损害赔偿范围的是( )。
A．预售的商品房在交付使用后发现墙体开裂，对购房人造成损失
B．因延误工期造成房屋延期交付
C．因规划变更、设计变更，对房地产权利人造成损失
D．在自己的土地上建造房屋影响了相邻房屋的采光、通风
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