多项选择题

运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。

A．搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别
B．整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图
C．观察、分析时间序列，得出一定的模式
D．最后结合其他方法得到的预测数据进行综合判断，得出最终趋势值
E．以此模式去推测、判断估价对象在未来某个时间的价格
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多项选择题
长期趋势法适用的条件是( )。
A．拥有的历史资料真实
B．拥有的历史资料可靠
C．拥有的历史资料全面
D．房地产价格无明显季节变化
E．房地产价格无明显季节波动
单项选择题
对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。以上描述的方法属于长期趋势法方法中的( )。
A．指数修匀法
B．平均增减量法
C．移动平均法
D．平均发展速度法
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