单项选择题

下列不属于房地产区位因素的是( )。

A．交通
B．用途
C．环境
D．楼层
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判断题
房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。( )
判断题
甲乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元 m2，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元 m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济(土地报酬率为6%)。 ( )
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