多项选择题

吴先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5000元，日常支出约为3000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。
下列选项中，( )是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。

A．借款合同
B．住房抵押贷款合同
C．商品房买卖合同
D．住房抵押贷款承诺书
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多项选择题
购房人赵女士购买商品住宅一套，在交完首付款后，其余购房款通过银行10年长期贷款解决。贷款后其一般可以采取的分期还款方式有( )。
A．按贷款限额还款
B．等额本息还款
C．前5年采用等额本息还款，后5年采用等额本金还款
D．等额本金还款
单项选择题
如果吴先生打算购买此住房用于出租，则这一需求属于( )。
A．消费性需求
B．实质性需求
C．投资性需求
D．投机性需求
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