多项选择题
白云向甲银行贷款购买一套商品房，并以该房屋设定抵押于甲银行，办理了抵押登记。现因经济困难，将该房屋出卖给善意的黑土，双方签订了协议，黑土将房款支付给白云，白云将房屋交付给黑土，并办理了过户手续。因白云不再按期偿还银行贷款，甲银行诉至法院，主张行使抵押权，引发纠纷。下列表述正确的有：
A．黑土取得该房屋所有权，且优先于甲银行的抵押权
B．未经甲银行的同意，白云与黑土所签订的合同为无效合同
C．甲银行对该房屋享有抵押权，且优先于黑土的房屋所有权
D．白云与黑土所签订房屋买卖合同为有效合同