单项选择题

某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为4500元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为( )元/m2。

A．3473
B．4365
C．4500
D．4635
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单项选择题
引起真正的房地产自然增值的原因是( )。
A．装修改造
B．需求增加
C．通货膨胀
D．改进物业管理
单项选择题
房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于( )。
A．市场价值
B．残余价值
C．快速变现价值
D．投资价值
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