城镇土地使用税的纳税义务发生时间有( )。

A．购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征
B．出租、出借房产，自交付出租、出借房产之当月起计征
C．以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起计征
D．以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，合同未约定交付土地时间的，由受让方从土地进行开工建设的次月起计征
E．购置存量房，自办理房屋权属转移手续，房地产机关签发房屋权属证书之月起计征