多项选择题

纳税人有下列情形之一的，土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收( )。

A．出售旧房及建筑物的
B．提供扣除项目金额不实
C．转让房地产成交价格高于评估价格，又无正当理由
D．转让房地产成交价格低于评估价格，又无正当理由
E．隐瞒、虚报房地产成交价格的
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多项选择题
下列属于房地产开发费用的项目有( )。
A．房地产开发企业职工工资
B．房地产转让的营业税
C．房地产销售费用
D．房地产开发项目贷款利息
E．拆迁补偿费
多项选择题
下列各项中，不征收土地增值税征税的有( )。
A．以房地产抵债而尚未发生房地产权属变更的
B．以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
C．被兼并企业的房地产转入到兼并方的
D．以出地、出资双方合作建房，建成后销售的
E．以房地产出租取得租金收入的
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