单项选择题

政府机关、学校、公园等公用公益房地产估价宜采用( )。

A．比较法
B．收益法
C．成本法
D．假设开发法
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单项选择题
某房地产总价值100万元，其中土地价格45万元。已知土地的报酬率为8%，综合报酬率为15%，则建筑物报酬率为( )。
A．11.4%
B．11.85%
C．18.6%
D．20.73%
单项选择题
若某商务写字楼目前尚未出租，因而并未产生经济效益，则此宗商务楼应归属于( )。
A．非收益性房地产
B．收益性房地产
C．综合性房地产
D．保值增值性房地产
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