单项选择题

一种资产只有同时具有( )两个特性，才真正需要专业估价。

A．“独一无二”和“价值变化较大”
B．“独一无二”和“价值较大”
C．“独一无二”和“价值变化较小”
D．“独一无二”和“价值较小”
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判断题
某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为216万元，出售时的价格减去销售税费后的净值预测为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。( )
判断题
某城市路线价标准深度为18m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%。则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。
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