多项选择题

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因______等原因而终止。

A.工地使用权抵押
B.土地灭失
C.土地使用权出租
D.提前收回
E.土地使用权转让
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多项选择题
开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须______。
A.经规划管理部门同意
B.经房产管理部门同意
C.经原土地使用权出让方同意
D.重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议
E.调整土地使用权出让金
多项选择题
关于划拨土地使用权的说法，错误的有______。
A.以划拨方式取得土地使用权无须交纳土地出让金
B.划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制
C.国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物不予补偿
D.无地上建筑物的划拨土地使用权未经许可不得转让
E.无地上建筑物的划拨土地使用权出租无须批准
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