问答题

  被评估企业为一拟准备上市的酒店，评估基准日为2003年12月31日，该酒店2003年的财务状况详见2003年利润表，表中补贴收入30万元为因“非典”原因国家给予的退税收入，营业外支出15万元为防“非典”发生的专项支出。评估人员对该公司的情况进行深入调查及对历史数据分析后，对该企业正常经营情况下的有关财务数据做出如下判断：
    (1)由于非典原因，该企业2003年的实际收入仅达到企业正常经营收入的60%；
    (2)企业主营业务成本约占主营业务收入的50%，营业费用约占主营业务收入的5%，管理费用约占主营业务收入的5%；
    (3)财务费用(利息支出)约占主营业务收入的10%，其中长期负债利息占财务费用的80%；
    (4)税金及附加占主营业务收入的5.5%；
    (5)企业所得税税率为25%。

2003年利润表
项目																							本年累计数
一、主营业务收入																							1000000.00
减：主营业务成本																							550000.00
税金及附加																							55000.00
二、主营业务利润(亏损以“-”号填列)																							395000.00
加：其他业务利润(亏损以“-”号填列)
减：销售费用																							80000.00
管理费用																							100000.00
财务费用																							80000.00
其中：利息支出																							80000.00
三、营业利润(亏损“-”号填列)																							135000.00
加：投资收益(亏损以“-”号填列)
补贴收入																							300000.00
营业外收入
减：营业外支出																							150000.00
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)																							285000.00
减：所得税(所得税税率为25%)																							71250.00
五、净利润(净亏损以“-”号填列)																							213750.00

    评估人员根据被评估企业的实际情况及未来发展前景，选取了同行业5个上市公司作为参照物并经综合分析、计算和调整得到一组价值比率(倍数)的平均数值，具体数据如下：
    (1)市盈率为10；
    (2)每股市价与每股无负债净利润的比率为7；
    (3)每股市价与每股主营业务利润的比率为3.8。
    要求：根据上述资料运用市场法评估该酒店市场价值。(最终评估值以算术平均数为准，运算中以万元为单位，评估结果保留两位小数)。