多项选择题

对租赁房产，以下说法错误的是( )。

A．以房产投资，收取固定收入，不担风险的，按租金计算房产税
B．融资租赁房屋根据实际情况决定是采用余值还是租金交纳房产税
C．国家财政部门拨付事业经费的单位出租房产，可以免税
D．对个人按市场价格出租的住房，一律按12%的税率减半征收
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多项选择题
甲国某企业在我国境内拥有一处房产，境内未设有经营机构和代理机构。该企业将房产销售给我国境内一外资企业，销售价格为4000万元，境内的外资企业以该房产按市场价格作价4800万元投资入股某内资企业，按销售收入的30%分享利润。上述业务营业税的税务处理是( )。
A．甲国企业缴纳营业税为200万元，由境内的外资企业代扣代缴
B．甲国企业缴纳营业税为200万元，由甲国企业向我国税务机关申报纳税
C．甲国企业不缴纳营业税
D．境内的外商投资企业不需要缴纳营业税
多项选择题
下列关于印花税纳税贴花的表述中，正确的有( )。
A．签订应税凭证后，凭证生效之日起贴花完税
B．多贴印花税票者，不得申请退还或抵扣印花税
C．已经贴花的凭证，修改后所载金额增加的，其增加部分应补贴印花
D．企业启用新账簿后，实收资本和资本公积两项的合计金额大于原已贴花金额的，仅就增加的部分补贴印花
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