判断题

张三有一套住房，租给李某居住，租期1年，现因为拆迁，需对这套住房进行房屋拆迁补偿估价，因为租期还没到，所以在进行估价时应考虑房屋租赁的影响。

【参考答案】

错误
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单项选择题
某宗可比实例房地产2007年1月30日的价格为800美元 m2，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月上涨0.1%。假设人民币与美元的市场汇率2007年1月30日为1美元=7.8650元人民币，2007年6月30日为1美元=7.6835元人民币。则该可比实例的价格调整到2007年6月30日的结果是( )元人民币 m2。
A．6323.52
B．6804.37
C．6.657.48
D．6650.25
单项选择题
某宗房地产现行的价格为3000元 m2，年净收益为300元 m2，报酬率为10%。现根据城市规划，在此房地产附近将修建城市快速路并在此设站，工程将于3年后完工，届时此地区同类房地产的价格将达到6000元 m2，则在获知兴建快速路后该宗房地产的价格应为 ( )元 m2。
A．4867.10
B．4507.89
C．5407.89
D．5253.95
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