多项选择题

大风公司与永生公司于2011年4月1日订立一份标的额为200万元的买卖合同，根据合同规定，大风公司于2011年4月10日交付货物，永生公司采取分期付款支付方式，付款期限为4年。2012年4月10日，永生公司未按照合同约定支付第一期货款50万元。根据我国《合同法》的规定，下列表述中正确的有：

A．大风公司可以解除合同
B．大风公司可以要求永生公司一并支付到期与未到期的全部货款100万元
C．如解除合同，双方应互相返还财产
D．如解除合同，大风公司可以要求永生公司支付货物的使用费
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多项选择题
甲房地产公司与乙签订一份商品房预售合同，合同约定，由乙一次付清全部款项。房屋竣工后，甲房地产公司通知乙收房，收房后，乙发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此，向甲公司提出解除合同并要求返还房款，赔偿损失。正在交涉过程中，因地震致使房屋毁损。为此，引发纠纷。下列说法正确的有：
A．房屋毁损风险由乙承担
B．甲公司无需将房款返还给乙
C．乙有权解除合同，并要求甲公司赔偿损失
D．房屋毁损灭失的风险由甲公司承担
多项选择题
张三与李四签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与李四。双方同时约定，一方违约应支付购房款40%的违约金。但在交房前张三又与王五签订合同，将该房卖与王五，并与王五办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的
A．李四可以自己与张三签订的合同在先，主张张三与王五签订的合同无效
B．李四有权要求张三收回房屋，实际履行合同
C．李四不能要求张三实际交付该房屋，但可要求张三承担违约责任
D．若李四要求张三支付约定的违约金，张三可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
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