多项选择题

《城市房地产开发管理条例》规定，在商品房销售环节推行的“两书制度”是指( )。

A．《商品住宅保修书》
B．《商品住宅质量保证书》
C．《商品住宅使用说明书》
D．《商品住宅质量保险书》
E．《用户须知》
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多项选择题
对房地产开发项目的质量不承担直接责任的单位有( )。
A．施工单位
B．监理单位
C．房地产开发单位
D．验收单位
E．出资单位
多项选择题
下列关于房地产抵押的一般规定哪些说法是正确的( )。
A．以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
B．以共有的房地产抵押的，抵押权人应征得其他共有人同意
C．企事业单位法人分立或合并的，原抵押合同继续有效
D．以享有国家政策优惠购买的房地产抵押的，抵押额以房地产的评估价格为基础
E．抵押人可以将几宗房地产一并抵押，但不得将一宗房地产分割抵押
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