单项选择题

在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于( )。

A．社会因素
B．环境因素
C．人口因素
D．行政因素
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单项选择题
某宗土地总面积2000m2，容积率为3.2，对应的土地单价为450元 m2，现允许将容积率增加到 4.3，楼面地价不变，则理论上应补地价的数额为( )元。
A．274365
B．309375
C．680625
D．990000
单项选择题
评估某宗房开发用地2005年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果预测该宗土地2008年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12%，则需将这3000万元折现到2005年10月16日，即在2005年10月16日的房价实际为( )万元。
A．2526
B．2241
C．2135
D．2985
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