多项选择题

判断一项转让房地产的行为是否属于土地增值税的征税范围，其标准包括 。

A.转让的土地的使用权是否为国家所有
B.转让的土地的使用权是否为国家或农村集体所有
C.土地使用权、地上的建筑物及其附着物的产权是否发生转让
D.是否取得收入
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多项选择题
下列项目中，属于房地产评估机构的义务有 。
A.按税务机关的要求按期报送房地产的价格评估结果
B.向税务机关无偿提供与房地产评估有关的评估资料
C.规定向税务机关提供房产买卖合同
D.必须严格按税法规定的办法进行应纳税房地产的价格评估
E.必须向税务机关如实申报房地产交易额及扣除项目金额
多项选择题
下列业务中应采取先按比例征收后清算税款的征税办法的有 。
A.成片受让土地分期分批开发转让房地产
B.预售商品房
C.出售旧有房地产
D.合作建房分别出售
E.建造部分自用房销售
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