单项选择题

已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为6%，试求假设其土地使用权为50年，报酬率为8%下的价格( )。

A．3252元/m<SUP>2</SUP>
B．3435元/m<SUP>2</SUP>
C．3565元/m<SUP>2</SUP>
D．3343元/m<SUP>2</SUP>
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单项选择题
长期趋势法应用的假设前提条件为( )。
A．过去形成的房地产价格变动趋势在未来继续存在
B．房地产市场无明显季节性波动
C．忽略了政府宏观调控因素对价格的影响
D．市场上能够找到充分的房地产历史价格资料
单项选择题
某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按( )进行评估。
A．工厂厂房
B．工业用地
C．商品住宅
D．商住用地
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