多项选择题

从投资的角度来看，资金的时间价值取决于( )。

A．风险因素
B．资本化率
C．通货膨胀率
D．投资利润率
E．资金总额
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单项选择题
某家庭以30万元购买一套住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，按月等额还款。如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金5万元。则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少( )元。
A．544.10
B．556.00
C．1776.32
D．2109.38
单项选择题
某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元，年运营费用为30万元，如果租金收入和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，该出租公寓的净运营收益现值为（）万元。

A．1107.57
B．1224.35
C．1253.65
D．1304.58
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