单项选择题

某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是（　　）年。

A．37
B．40
C．60
D．63
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单项选择题
下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（ ）。
A．建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数
B．建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数
C．建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等
D．建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数
单项选择题
报酬率为（ ）与所投入的资本的比率。
A．净收益
B．投资回收
C．投资回报
D．收益
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