单项选择题

估价时点为现在，估计对象为历史状况下的情形，多出现在（）中。

A．房地产损害赔偿案件
B．房地产纠纷案件
C．房地产预售
D．房地产预测

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单项选择题
下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是（）。

A．可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区
B．可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例
C．可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格
D．选取可比实例的数量在实际中是越多越好，为后续进行的比较修正工作带来方便
单项选择题
选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.1%、12.5%和13.6%，根据三个可比实例发生的时间和规模的大小，判断其权重分别为0.4、0.3和0.3，则可以确定估价对象的报酬率为（）。

A．12.90%
B．13.10%
C．13.06%
D．13.07%
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