单项选择题

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由( )按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

A．业主
B．物业服务企业
C．业主和物业服务企业
D．物价管理部门
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单项选择题
包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由( )享有或者承担的物业服务计费方式。
A．物业服务企业
B．物业服务企业经理
C．业主委员会
D．业主大会
单项选择题
房屋共用部位的养护费用应该列入( )。
A．专项维修资金
B．物业服务成本
C．物业服务企业的折旧费用
D．更新改造
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