单项选择题

房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。

A．独一无二和供给有限
B．独一无二和价值量大
C．流动性差和价值量大
D．不可移动和用途多样

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单项选择题

某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元，年平均空置率20%，年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该商场在2005年10月的价值最接近于（）万元。

A．536
B．549
C．557
D．816

单项选择题

房地产具有供给有限特性，本质上是由于（）决定。

A．土地总量有限
B．规划限制
C．房地产不可移动
D．价值量大

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