判断题

利率是指单位时间内的利息与本金的比率。( )

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判断题
收益法以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是现在的因素。( )
多项选择题
直接资本化法的优点是( )。
A．指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和
B．通常只需要测算未来第一年的收益
C．每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易理解
D．计算过程较为简单
E．资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系
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