多项选择题

契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税的特点有( )。

A．按次征收
B．实行累进税率
C．契税属于财产转移税
D．契税由财产承受人缴纳
E．征收范围较广
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多项选择题
以税收管理权限为标准，全部税种可划分为( )。
A．财产税
B．土地税
C．中央税
D．地方税
E．中央地方共享税
多项选择题
可以享受土地增值税免税优惠的情形有( )。
A．纳税人建造普通标准住宅出售、增值额未超过扣除项目金额20%的
B．因国家建设需要依法征用、收回的房地产
C．转让房地产的成交价格低于房地产评估价格
D．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
E．直接用于农、林、牧、渔业的生产用地
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