判断题

房地产行政主管部门发现交易双方的成交价格明显低于市场正常价格时，就可以要求交易双方当事人更改成交价格，并按市场评估交纳有关税费。( )

【参考答案】

错误

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多项选择题
关于房地产抵押权的实现中，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，下列说法正确的是( )。
A．抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
B．抵押权已登记的先于未登记的受偿
C．抵押权已登记的后于未登记的受偿
D．抵押权未登记的，按照法院裁判清偿
E．抵押权未登记的，按照债权比例清偿
多项选择题
下列关于抵押的表述中，不正确的有( )。
A．抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人
B．在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》
C．因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
D．抵押权为价值权，也是实体权
E．抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押的房地产
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