单项选择题

某办公楼的土地面积为3000m2，建筑面积为10000m2，该办公楼出租正常月纯收益为18万元，建筑物重置价格为2000元/m2，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为7%和8%，该办公楼的土地正常价格为（）万元。

A．800
B．1571
C．1257
D．1300

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单项选择题
当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以( )进行估价。
A．保持现状前提
B．装修改造前提
C．转换用途前提
D．重新利用前提
单项选择题
现时中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于( )方面的制约。
A．建筑技术
B．土地权利设置
C．相邻关系
D．土地使用管制
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