多项选择题

关于房地产价格中的房价与地价的关系是（　　）。

A．相互影响论
B．相互补充论
C．相互制约论
D．需求带动论
E．成本决定论
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多项选择题
不属于房地产价格外部影响因素的是（ ）。
A．人口因素
B．权益因素
C．经济因素
D．区位因素
E．社会因素
多项选择题
收益法，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，则要采用（ ）。
A．房地剩余技术
B．市场剩余技术
C．土地剩余技术
D．建筑物剩余技术
E．自有资金剩余技术
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