单项选择题

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。

A．89.74
B．91.52
C．93.84
D．97.22
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单项选择题
( )是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。
A．假设开发法
B．长期趋势法
C．成本法
D．市场法
单项选择题
收益期限为有限年的公式的假设前提是( )。
A．净收益每年不变
B．报酬率不等于零
C．收益期限为有限年
D．以上均正确
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