单项选择题

房地产估价之所以要遵守合法原则，是因为房地产价值实质是房地产（　　）的价值。

A．社会
B．现实
C．权益
D．保险

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单项选择题

按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5%。若改为直接比较判定，将出现（）的情形。

A．估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7%
B．可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7%
C．可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071
D．可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

单项选择题

某建筑物的建筑面积为2 000 ㎡，占地面积为3 000 ㎡，现在重新获得该土地的价格为800元㎡，建筑物重置价格为900元㎡，而市场上该类房地产正常交易价格为1 800元㎡，则该建筑物的成新率为（）。

A．44%
B．50%
C．67%
D．86%

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