单项选择题

物业管理企业在综合开发中根据业主、物业使用人签订的特约服务，服务费用由( )约定。

A．业主
B．业主大会
C．业主委员会
D．双方
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单项选择题
在政府指导价和物业服务合同中，公共服务的收费有章可循，一般为( )。
A．微利
B．合理
C．低收费
D．薄利
单项选择题
业主大会成立后，经业主大会同意，( )将专项维修资金移交给物业管理企业代管。
A．住房资金管理中心
B．房地产行政主管部门
C．银行
D．业主委员会
单项选择题
物业管理企业利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收入主要用于( )，也可以按照业主大会的决定使用。
A．物业管理企业员工的奖金
B．业主委员会办公经费
C．专项维修资金
D．小区建设
单项选择题
在物业管理企业核算营业成本时，直接人工费包括企业直接从事物业管理活动等人员的工资奖金和职工( )费等。
A．服装
B．医疗
C．工伤
D．福利
单项选择题
物业管理企业对管理用房进行装饰装修所发生的支出，可计入( )。
A．递延资产
B．固定资产
C．营业成本
D．管理费
单项选择题
物业服务收费纠纷发生后，当事人双方协商无效时，可由( )进行调解。
A．业主委员会
B．居民委员会
C．第三方
D．房地产行政主管部门
单项选择题
在日常物业管理中，物业管理企业接受委托代收的各种公共事业的费用，可向( )收取手续费。
A．业主
B．委托单位
C．使用人
D．最终用户
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