多项选择题

关于物业服务合同的说法，正确的有( )。

A．物业服务合同是平等主体之间签订的民事合同
B．物业服务合同属于双务合同
C．物业服务合同是有偿合合同
D．物业服务合同是要式合同
E．物业服务合同经政府主管部门备案后生效
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多项选择题
以下有关市场细分描述正确的是( )。
A．通过对各个细分市场进行分析，能够明确某类消费需求性质及需求满足程度，明确竞争状况，有利于发掘市场营销机会
B．通过市场细分，可以使企业容易地掌握消费者需求，并针对各个细分市场的特点，增强企业适应市场变化的能力
C．通过市场细分，可以根据不同细分市场的特点发展不同的产品，以增强企业竞争力
D．在市场细分的环境下，企业的竞争力和适应市场的变化能力都会削弱
E．在市场细分的环境下，企业的竞争力和适应市场的变化能力都会增强
多项选择题
在物业管理中，业主可能出现的心理效应包括( )。
A．晕轮效应
B．近因效应
C．首要效应
D．情感效应
E．首因效应
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