多项选择题

关于出租人出卖租赁房屋，涉及承租人的优先权问题，依照有关规定，下列哪些表述是正确的

A．出租人未在合理的期间通知承租人而出卖租赁房屋，承租人不可主张出租人与卖受人之间的买卖合同无效，但可主张承租人承担赔偿责任
B．若出租人未通知承租人而出卖租赁房屋并办理过户登记的，出租人主张优先权的，不予支持
C．承租人的优先购买权不能对抗出租人将房屋卖给其近亲属
D．出租人通知后承租人30日未作表示的或者在拍卖5日前通知承租人而其没有参加竞拍的

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热门试题

多项选择题

甲乙丙三人合伙开办运输行业，05年甲(未婚)外出旅游，一去不归，杳无音讯，09年12月，乙丙向法院申请甲死亡，以便处理甲在合伙中的份额。甲的父亲丁表示同意，甲的母亲戊不同意，而向法院申请了宣告失踪。下列选项中，哪些说法是正确的

A．乙、丙、丁、戊均为利害关系人，有权申请宣告甲死亡
B．法院应当支持乙丙的请求
C．法院应当支持戊的请求
D．如果甲被宣告死亡，判决宣告之日为其死亡之日，推定甲的民事主体资格消亡，个人合法财产变为遗产开始发生继承

单项选择题

某法院对一涉外民事案件依法并没有管辖权，但法院在下列情况下可以行使管辖权的是：

A．被告对人民法院的管辖不提异议，但既不答辩也不应诉
B．被告对人民法院的管辖提出异议
C．被告对人民法院的管辖不提异议，并应诉答辩的
D．人民法院公告送达起诉书，但被告杳无音讯的