单项选择题

待拆迁改造的再开发地产的评估适用于 ____ 进行评估。

A．成本法
B．基准地价修正法
C．假设开发法
D．剩余价值法
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单项选择题
企业价值评估的市场法的理论依据就是“替代原则”，对此说法错误的为____。
A．企业价值评估市场法的技术路线是首先寻找相类似企业的交易案例，通过对交易价格的分析，确定被评估企业的公允市场值
B．运用市场法评估企业价值存在两个障碍，一是企业的个体差异，二是企业交易案例的差异
C．对可比企业的选择是用相关因素间接比较的方法评估企业价值的惟一关键
D．基于成本和便利的原因，目前运用市场法对企业价值进行评估主要使用盈利乘数法
问答题
背景资料：评估对象：国内某大型阀门厂的一条国产I型机组。该机组于2000年4月7日从邻省购置并投入使用，评估人员2005年6月7日(评估基准日)对该机组进行了评估，截止评估基准日，已使用了5.17年，目前处于在用状态中。评估人员经向该机组生产单位咨询，生产厂商已经不再生产该型号的机组，询得与委托评估同规格的新型设备机组V型号，价格为850000元。同规格的V型号机组与委托评估的I型机组主要区别在于数控系数的先进程度及结构的改进。经该厂家介绍，数控系统的价值占该机组整体价值的1 8，I型机组并未施用数控系统；由于结构的改进，价格一般比旧设备增加15%左右，另获悉，I机组的经济使用寿命为15年。评估人员还了解到，该机组已完成的工作量为机组已运行的时间，标准运行时间为每天运行16小时(两班制)，每年运行20天，实际每天运行为18小时。请用年限法和工作量法计算成新率并评估该机组的价值。
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