单项选择题

某房地产总价值100万元，其中土地价格45万元。已知土地的报酬率为8%，综合报酬率为15%，则建筑物报酬率为( )。

A．11.4%
B．11.85%
C．18.6%
D．20.73%
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单项选择题
政府机关、学校、公园等公用公益房地产估价宜采用( )。
A．比较法
B．收益法
C．成本法
D．假设开发法
单项选择题
在实际估价中，建筑物折旧可以分为几个方面，但并不包括( )。
A．物理折旧
B．功能折旧
C．物质折旧
D．外部性折旧
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