某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行，该项目转让的有关税金为200万元。计算该商品房土地增值额时，应扣除的房地产开发费用和其他扣除项目金额为( )万元。

A．免征
B．减半征税
C．先征后退
D．照章征税

A．因国家建设需要而被政府批准征用的房产免征土地增值税
B．因国家建设需要而被政府批准征用收回的土地使用权免征土地增值税
C．因城市实施规划的需要而搬迁，由纳税人自行转让的原房产免征土地增值税
D．因城市实施规划的需要而搬迁，由纳税人自行转让的原房产应缴纳土地增值税