单项选择题

从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力的财务报表是（　　）。

A．全部投资现金流量表
B．资本金现金流量表
C．投资者各方现金流量表
D．资金来源与运用表
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单项选择题
某开发商将8 000万元投入一房地产开发项目，假设此项目开发周期为3年，当前房地产开发投资的年投资利润率为20%，贷款利率为10%，已知在总投资中开发商自有资金占30%，则其自有资金的年平均投资收益率为（ ）。
A．40.9%
B．54.7%
C．56.7%
D．61%
单项选择题
投资性物业中运营支出占（ ）的比例是运营费用比率。
A．税后利润
B．经营利润
C．净经营利润
D．净租金收入
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