多项选择题

产权清晰是房屋成交的前提条件，经纪人在接盘时必须注意和搞清的问题是( )等。

A．是否拥有完全产权
B．只要有产权证，其他问题由客户自行负责
C．是否已进行相关的登记手续
D．产权共有人是否已书面同意
E．产权有无纠纷
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多项选择题
影响居间成交的因素除房屋本身的素质外主要还包括( )等因素。
A．买卖(租赁)一方提出的过高期望
B．房屋的产权确认
C．卖(租)方的确认和说明
D．买(租)家的了解和引导
E．房地产经纪人本身的工作努力
多项选择题
房地产居间业务是在交易双方之间斡旋促成的，在卖方确认和说服工作中重点应把握( )等因素。
A．要求客户口头报盘和陈述产权情况
B．核实身份和产权状况，并进行现场查勘
C．客户的心理价位
D．客户的真实意愿和需求内涵
E．判断决策人和尊重及利用顾问
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