单项选择题

某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积 10hm2，总建筑面积400000m2，其中高层住宅建筑面积300000m2。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。
该居住小区的住宅建筑面积净密度为（）。

A．33%
B．50%
C．21400m2/hm2
D．30000m2/hm2

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单项选择题
刘某若采用等额本金方式按月偿还贷款，2年后的第1个月的月偿还额为( )。
A．1680元
B．1686元
C．2663元
D．2814元
单项选择题
若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格，年净收益应为( )。
A．该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用
B．该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用
C．当地同类店铺潜在毛租金收入扣除运营费用
D．当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用
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