多项选择题

发放商用房贷款，要落实的条件为( )。

A．确保借款人首付款已全额支付或到位
B．借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件
C．需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
D．对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续
E．对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序
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多项选择题
下列关于个人住房贷款合同的签订的说法正确的有( )。
A．对保证人为法人的，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人，授权代理人必须提供有效的书面授权文件
B．借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字
C．如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字的委托授权书，该授权书不必须进行公证
D．对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
E．为防范风险，合同必须进行公正
多项选择题
对有担保流动资金贷款进行贷前调查时，应重点调查的内容包括( )。
A．反映借款人所经营企业实际盈利能力的原始记录
B．贷款是否用于以借款人为主要所有人的企业经营所需的流动资金
C．借款人开办多个企业的，贷款用于哪个具体经营项目
D．开办企业的日客流量和营业/销售额
E．开办企业的主要结算账户(对公、个人)银行对账单
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