单项选择题

下列属于影响宗地地价个别因素的是( )。

A．宗地所处地区的交通情况
B．当地商品房价格变动情况
C．宗地形状
D．宗地附近学校分布情况
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单项选择题
凡独立从事土地估价的人员，必须具备( )资格。
A．经济师
B．会计师
C．规划师
D．土地估价师
单项选择题
用收益还原法评估不动产价格时，应选用( )对房地产纯收益进行还原而求取。
A．综合还原率
B．建筑物还原率
C．土地还原率
D．基准收益率
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