判断题

进行房地产市场调研需要收集大量的资料，市场调查人员在收集资料时通常总是先收集第二手资料。（）

【参考答案】

正确
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判断题
政府授权开发企业负责实施土地一级开发时，开发资金应由政府土地储备机构负责筹措。（）
判断题
某贷款年利率为5%，按季度计息，则该贷款的实际利率为5.87%。（）
判断题
吸纳周期在数值上等子吸纳量的倒数。（）
判断题
在房地产自然周期的下降阶段，物业租金的增长率是下滑的。（）
判断题
某投资项目的预期收益率与市场平均收益率的变化幅度相同，则该项目的系统性市场风险系数为1。（）
判断题
房地产投资相对于股票投资，往往具有较低的收益水平。（）
多项选择题
物业服务企业在确定写字楼租金时，需认真考虑的主要因素有（）。

A．可出租面积
B．基础租金
C．室内装修
D．客户类型
E．出租单元面积规划
多项选择题
零售商业物业的商业辐射区域通常包括（）。

A．核心区域
B．影响区域
C．主要区域
D．次要区域
E．边界区域
多项选择题
个人住房抵押贷款业务中，与房地产开发企业相关的信用风险有（）。

A．恶意欺诈
B．市场疲软
C．项目拖期
D．质量纠纷
E．违法预售
多项选择题
下列关于房地产投资信托基金的表述中，正确的有（）。

A．资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资
B．抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主营业务
C．按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托基金
D．房地产投资信托基金的收益能够在一定程度上抵消通货膨胀
E．一般委托专业机构和专业人员实施经营管理
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