单项选择题
(二)
某开发公司现以1200万元购买一块土地,根据批准的规划设计方案,开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万平方米的住宅楼,预计总售价可达到6000万元,现实一年期贷款利息率为5.85%,销售税费率控制在6%,开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率。
请根据上述内容,回答问题。
建筑物折旧是指( )。
A.建筑物因时间经过所造成的损耗
B.建筑物的新旧程度
C.建筑物重置成本与残值率的乘积
D.对建筑物的人为破坏
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多项选择题
如果你是该土地估价师,评估时可以采用的估价方法有( )。
A.收益还原法
B.剩余法
C.市场比较法
D.基准地价系数修正法
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单项选择题
商业中心二级功能的影响半径为()公里。
A.6.21
B.5.5
C.3.1
D.2.78
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