单项选择题

( )也就是经济学上所讲的外部性，又称外部效应、外部影响。

A．用途多样性
B．相互影响性
C．保值增值性
D．易受限制性
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单项选择题
需要对实际值加权的理由是，越接近( )的实际值对估价更为重要。
A．客观情况
B．市场供求
C．估价时点
D．现在
单项选择题
关于长期趋势法的功用，下列说法不正确的有( )。
A．长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测
B．长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算
C．长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整
D．长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏
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